“En el mercado inmobiliario hay un grave problema: no se puede vender. Construir no conviene; es mejor vender el terreno y comprar uno usado”, por\u00a0Mariano Sard\u00e1ns, CEO de FDI.<\/strong><\/p>\nLa construcci\u00f3n en su conjunto (p\u00fablica y privada) registr\u00f3 en abril un salto de 10,5% interanual y complet\u00f3 el primer cuatrimestre con un crecimiento de 3,8% en relaci\u00f3n al mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior, de acuerdo a lo que inform\u00f3 ayer el Indec, en su Indicador Sint\u00e9tico de Actividad de la Construcci\u00f3n (ISAC).<\/p>\n
Abril fue el segundo mes consecutivo con cifras positivas para el sector, luego de que cayera en los anteriores 14 meses -los primeros del nuevo Gobierno-. Tras un p\u00e9simo 2016 (en abril hubo un derrumbe de 24,1% interanual y en julio el acumulado anual mostr\u00f3 un descenso de 14,1%), marzo de 2017 tuvo el primer aumento interanual, de 10,8%.<\/p>\n
Datos como \u00e9ste son los que entusiasman al Gobierno y sustentan la frase del ministro de Hacienda, Nicol\u00e1s Dujovne, que ve que los `brotes verdes` ya se convirtieron en un `bosque verde`, pese a que la industria sigue con registros negativos (verp\u00e1g. 2).<\/p>\n
Acorde a esta tendencia, los puestos de empleo formales en el sector de la construcci\u00f3n privada llegaron a 424.638 en marzo, con un incremento de 3,1% respecto a febrero y de 5,6% interanual. Fue el mes con mayor cantidad de trabajadores en la actividad desde noviembre de 2015, d\u00edas antes de que asumiera Mauricio Macri como presidente. No obstante, la cifra sigue muy lejos del mejor momento de los \u00faltimos tres a\u00f1os, cuando en junio y julio de 2015 (plena campa\u00f1a electoral) el Indec contabiliz\u00f3 458.433 empleados en el sector.<\/p>\n
Una vez que el Gobierno termin\u00f3 de revisar los contratos de obra p\u00fablica que hered\u00f3 del kirchnerismo puso manos a la obra en el sector, que genera dinamismo e impulsa la econom\u00eda, para que se empiece a sentirel efecto en este momento del a\u00f1o, meses antes de las elecciones legislativas. Encaminado esto, en enero hab\u00eda renunciado Daniel Chain, un ex Socma, a la Secretar\u00eda de Obras P\u00fablicas.<\/p>\n
A principios de este mes, la Asociaci\u00f3n de Fabricantes de Cemento Portland (AFCP) hab\u00eda informado que los despachos de cemento hab\u00edan alcanzado en abril las 845.690 toneladas, con un incremento de 10,7% interanual.<\/p>\n
Pese a todos estos datos, Mariano Sard\u00e1ns<\/span><\/strong>, CEO de la gerenciadora de patrimonios FDI<\/span>, consider\u00f3 en di\u00e1logo con El Cronista que `la construcci\u00f3n privada no tracciona porque hay tasas de inter\u00e9s reales positivas. En el mercado inmobiliario hay un grave problema: no se puede vender. Construir no conviene; es mejor vender el terreno y comprar uno usado`. Y cerr\u00f3 con una perlita. `Hay una nueva ola de constructores, que son los que no blanquearon e invirtieron eso en el sector, pero no tienen demanda`, dijo.<\/p>\nSeg\u00fan el Indec, la superficie cubierta autorizada por los permisos de edificaci\u00f3n otorgados para la ejecuci\u00f3n de obras privadas en una n\u00f3mina representativa de 41 municipios de todo el pa\u00eds lleg\u00f3 en el cuarto mes de este a\u00f1o a 649.874 metros cuadrados (m2) y registr\u00f3 una suba de 18,1% en relaci\u00f3n a marzo y de 9,4% interanual, que no sirvi\u00f3 para revertir la cifra negativa en el acumulado anual (-0,2%) respecto al mismo per\u00edodo de 2016.<\/p>\n
En tanto, en abril hubo aumentos interanuales del consumo de asfalto (80,6%), hierro redondo para hormig\u00f3n (33%), cemento (11,6%) y ladrillos huecos (8,4%), mientras que cay\u00f3 el consumo de pisos y revestimientos cer\u00e1micos (9,2%), art\u00edculos sanitarios de cer\u00e1mica (4,1%) y pintura para construcci\u00f3n (1%).<\/p>\n
La encuesta cualitativa de expectativas revel\u00f3 un entusiasmo de las compa\u00f1\u00edas que realizan obras p\u00fablicas y escepticismo en las dedicadas a las privadas. Entre las primeras, el 72,7% estima que aumentar\u00e1 su actividad entre mayo y julio de este a\u00f1o, cifra que desciende a 35,3% para las \u00faltimas -52,9% de ellas no ve variaciones para este lapso-. En cuanto al empleo, los n\u00fameros son similares: el 50% de las que tienen contratos para hacer obra p\u00fablica considera que va a necesitar tomar personal y solamente coincide con ellas el 29,4% de los que realizan obras privadas el64,7% mantendr\u00e1 su plantel sin modificaciones-. Marzo fue el mes con mayor cantidad de trabajadores en la\u00a0actividad desde noviembre de 2015. El 72,7% de las empresas con obras p\u00fablicas estima que aumentar\u00e1 su actividad. La obra p\u00fablica es la que seguir\u00e1 traccionando a la actividad y puede influir en el resultado de las elecciones.<\/p>\n
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