En Punta del Este se vive una suerte de boom inmobiliario, aunque no de compra de propiedades, sino de argentinos que piden a las inmobiliarias que les tasen sus inmuebles para adherirse al blanqueo. Hay r\u00e9cord de consultas, pues en Uruguay el corredor inmobiliario es el \u00fanico autorizado para esos fines, ya que los bancos y las compa\u00f1\u00edas de seguro no se dedican a esto, seg\u00fan advierte Jorge Diaz, presidente de Asociaci\u00f3n de Inmobiliarias de Punta del Este y de la C\u00e1mara Inmobiliaria de Maldonado.<\/p>\n
La ley de blanqueo exige que haya dos tasaciones y elige la m\u00e1s alta, por eso las inmobiliarias cobran el 5 por 1.000 del valor para hacerlo, aunque muchos clientes de toda la vida les gui\u00f1an el ojo para que el n\u00famero sea lo m\u00e1s bajo posible.<\/p>\n
Ante esto, en la AFIP adelantaron a este diario que ya est\u00e1n buscando base de datos de inmuebles en Uruguay para saber con certeza el valor de las propiedades, de modo que los contribuyentes no declaren montos menores a los reales o, si lo hacen, est\u00e9n en condiciones de corregir el precio hacia arriba.<\/p>\n
Si bien la AFIP detect\u00f3 1526 propiedades de argentinos sin declarar en Punta del Este, en el mercado estiman que son m\u00e1s de 50.000 los inmuebles de argentinos, varios a nombre de sociedades. A un valor promedio de u$s 200.000, puede haber m\u00e1s de u$s 10.000 millones a blanquearse en este sentido, cuyo costo ser\u00e1 del 5%. Estas son cifras conservadoras, ya que presidentes de bancos internacionales calculan que podr\u00eda haber 70.000 casas y departamentos a un promedio de casi u$s 300.000, lo que implicar\u00eda un total de u$s 20.000 millones.<\/p>\n
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“Presto servicios de tasaci\u00f3n”, son los mails que mandan las inmobiliarias a todos los actores relacionados con el real estate charr\u00faa.<\/p>\n
Desde ya, los inmuebles este\u00f1os son m\u00e1s caros que los de Colonia y Montevideo, donde hay mucho argentino con oficinas en la Ciudad Vieja y Carrasco, donde los valores han ca\u00eddo, mientras en Pocitos es donde menos baja tuvieron, ya que la devaluaci\u00f3n del peso uruguayo provoc\u00f3 una baja en las valuaciones. Otro de los problemas en Uruguay es que el vivo (el f\u00edsico, como dec\u00eda Fari\u00f1a) no se puede usar. Si un ahorrista va con vivo al banco, no lo puede depositar, excepto que tenga una Declaratoria de Aduana en su poder. La ley de inclusi\u00f3n financiera limita los dep\u00f3sitos o extracci\u00f3n en efectivo. Adicionalmente los oficiales de cumplimiento las catalogan como operaciones sospechosas y mandan a cerrar las cuentas con este tipo de movimiento. Ni hablar si los dep\u00f3sitos son relevantes; directamente no lo permiten y mandan a cerrar la cuenta. Por lo tanto, muchos piden que el gobierno argentino abra una ventana para que los argentinos que tienen dinero en cajas de seguridad de bancos uruguayos repatriarla a Argentina mediante un ajuste en las normas cambiaria, aduanera y tributaria. “Son muchas las consultas que estamos recibiendo al respecto, todas de personas que quieren blanquear el efectivo que tienen en cajas de seguridad en Uruguay, pero entre el impedimento para depositar en este pa\u00eds y la limitaci\u00f3n para traer m\u00e1s de u$s10.000 en efectivo, se encuentran ante un escenario sin soluci\u00f3n. No ofrecerles una alternativa podr\u00eda significar que Argentina pierda la posibilidad que se blanqueen por lo menos u$s 5.000 millones”, estima Mariano Sard\u00e1ns, CEO de FDI.<\/strong><\/p>\nPor otra parte, si en Uruguay calculan que hay propiedades de argentinos por un valor de m\u00e1s de u$s 10.000 millones, en los Estados Unidos la cifra suma 50% m\u00e1s, por el mayor precio de los inmuebles, principalmente situados en Miami y sus alrededores. “Hoy en Miami hay bases de datos que si, por ejemplo, quer\u00e9s compr\u00e1s un departamento de Bal Harbour, te dicen cu\u00e1nto vale el metro cuadrado en cada cuadra, est\u00e1 todo tabulado. Si vos quer\u00e9s comprarte un departamento de tres ambientes de 120 metros hasta pod\u00e9s conocer a cu\u00e1nto se vendi\u00f3 el \u00faltimo”, advierten en la AFIP, listos para cruzar informaci\u00f3n de todo tipo.<\/p>\n
En el ambiente de la banca de inversi\u00f3n estiman que se blanquear\u00e1n al menos u$s 60.000, y los m\u00e1s optimistas elevaron la cifra a u$s 80.000 millones. Del total, prev\u00e9n que el 80% se quedar\u00e1 en el exterior, pagando la multa del 5% en el caso de inmuebles y del 10% en caso de dinero en cuentas bancarias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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