aqu\u00ed
\n<\/a><\/strong><\/p>\n\u201cQuien no aproveche estos pr\u00e9stamos quiz\u00e1s pierda la oportunidad de su vida para convertirse en propietario.\u201d comenta Mariano Sard\u00e1ns CEO de FDI.<\/strong><\/p>\n\n
<\/div>\n
Los nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios en pesos que lanz\u00f3 el gobierno, que igualan la cuota mensual al monto de un alquiler, cobran una tasa de inter\u00e9s con un componente de tasa fija y otro variable que ajusta por el Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia (CER) que refleja el \u00edndice de precios al consumidor.<\/p>\n
Lo tentador de estos pr\u00e9stamos es que la porci\u00f3n de tasa fija que cobran algunos bancos es s\u00f3lo del 3,5%. Si tenemos en cuenta que los bonos en pesos que pagan intereses que ajustan por CER, como el BONCER 2021 (TC21) o el DISCOUNT 2033, est\u00e1n pagando adicionalmente una Tasa Interna de Retorno superior al 5%, podemos decir que los deudores est\u00e1n pagando de inter\u00e9s menos de lo que perciben los inversores cuando invierten en estos bonos. Algo totalmente anormal y que seguro no va a durar mucho m\u00e1s.<\/p>\n
Quienes toman estos pr\u00e9stamos, adicionalmente reciben un subsidio directo y no reembolsable de hasta $350.000 (para familias con hijos y viviendas en CABA de menos de $1.200.000) que dif\u00edcilmente se mantenga en el tiempo.<\/p>\n
Lo explicado arriba deja claro que quien no aproveche estos pr\u00e9stamos quiz\u00e1s pierda la oportunidad de su vida para convertirse en propietario.<\/p>\n
La conversi\u00f3n de inquilino a propietario gracias a las l\u00edneas hipotecarias “blandas y subsidiadas” est\u00e1 replanteando el negocio del inversor inmobiliario que compra para alquilar. Muchos avizoran un mercado con inquilinos de cada vez menor “calidad” y por ende de alto riesgo de cobranza.<\/p>\n
Con la suma de la nueva “tecnolog\u00eda” constructiva, el mercado inmobiliario no tiene nada que envidiarle al financiero en cuanto a nuevas reglas de juego, incertidumbre e innovaciones disruptivas.<\/p>\n
El gobierno apuesta fuerte a un cambio radical en la construcci\u00f3n, del sistema actual de construcci\u00f3n h\u00fameda, el cual es caro e ineficiente desde el punto de vista t\u00e9rmico, ac\u00fastico, hidr\u00f3fugo y de mantenimiento, al sistema en seco o panelizaci\u00f3n, el cual har\u00eda caer el\u00a0costo de construcci\u00f3n<\/i>\u00a0de los u$s1450\/m2 actuales a los u$s750\/m2 que se pagan en Chile, EEUU y Espa\u00f1a.<\/p>\n
De hecho, hoy ya existen proveedores de esta “tecnolog\u00eda” -que acorta los plazos de entrega a seis meses- que fabrican y construyen en Argentina a un costo de u$s1230\/m2. Estos proveedores tambi\u00e9n exportan a Chile a un costo de u$s750\/m2, debido a la mayor competencia y transparencia que hay en este pa\u00eds.<\/p>\n
Queda claro que esta transparencia y competencia ser\u00e1n clave para que caigan abruptamente los “m\u00e1rgenes de ganancia” y as\u00ed pueda caer el “costo argentino” de construcci\u00f3n.<\/p>\n
Para quien tiene inmuebles, el mejor negocio es salir de inmediato ya que corre el riesgo de quedarse con un inmueble obsoleto sin valor de reventa que generar\u00e1 una renta muy baja pagada por inquilinos de alto riesgo.<\/p>\n
Para quien pueda comprar, el mejor negocio es esperar, o quiz\u00e1s s\u00f3lo posicionarse en tierra, con el riesgo y costo que esto conlleva.<\/p><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u201cQuien no aproveche estos pr\u00e9stamos quiz\u00e1s pierda la oportunidad de su vida para convertirse en propietario.\u201d comenta Mariano Sard\u00e1ns CEO de FDI.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2108,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"yoast_head":"\n
\u00c1mbito.Com: La oportunidad de comprar es ahora - FDI - Gerenciadora de Patrimonios<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/ambito-com-la-oportunidad-comprar-ahora\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00c1mbito.Com: La oportunidad de comprar es ahora - FDI - Gerenciadora de Patrimonios\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u201cQuien no aproveche estos pr\u00e9stamos quiz\u00e1s pierda la oportunidad de su vida para convertirse en propietario.\u201d comenta Mariano Sard\u00e1ns CEO de FDI.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/ambito-com-la-oportunidad-comprar-ahora\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"FDI - Gerenciadora de Patrimonios\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-10-18T15:01:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2017-10-20T16:02:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.fdinternational.com\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/image003-1.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"200\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"LUPA Marketing Solutions\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/\",\"name\":\"FDI - Gerenciadora de Patrimonios\",\"description\":\"Gerenciamiento de Patrimonios Personales, Familiares e Institucionales\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es-AR\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/ambito-com-la-oportunidad-comprar-ahora\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"es-AR\",\"url\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/image003-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/image003-1.png\",\"width\":300,\"height\":200},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/ambito-com-la-oportunidad-comprar-ahora\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/ambito-com-la-oportunidad-comprar-ahora\/\",\"name\":\"\\u00c1mbito.Com: La oportunidad de comprar es ahora - FDI - Gerenciadora de Patrimonios\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/ambito-com-la-oportunidad-comprar-ahora\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2017-10-18T15:01:26+00:00\",\"dateModified\":\"2017-10-20T16:02:27+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#\/schema\/person\/4c21fed0b59f2485d83fa7a805108080\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/ambito-com-la-oportunidad-comprar-ahora\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es-AR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/ambito-com-la-oportunidad-comprar-ahora\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/ambito-com-la-oportunidad-comprar-ahora\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\\u00c1mbito.Com: La oportunidad de comprar es ahora\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#\/schema\/person\/4c21fed0b59f2485d83fa7a805108080\",\"name\":\"LUPA Marketing Solutions\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"es-AR\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/bfa97f86d022e5a1e1b109c10e723b29?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/bfa97f86d022e5a1e1b109c10e723b29?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"LUPA Marketing Solutions\"},\"url\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/author\/lupamarketing\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00c1mbito.Com: La oportunidad de comprar es ahora - FDI - Gerenciadora de Patrimonios","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/ambito-com-la-oportunidad-comprar-ahora\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"\u00c1mbito.Com: La oportunidad de comprar es ahora - FDI - Gerenciadora de Patrimonios","og_description":"\u201cQuien no aproveche estos pr\u00e9stamos quiz\u00e1s pierda la oportunidad de su vida para convertirse en propietario.\u201d comenta Mariano Sard\u00e1ns CEO de FDI.","og_url":"https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/ambito-com-la-oportunidad-comprar-ahora\/","og_site_name":"FDI - Gerenciadora de Patrimonios","article_published_time":"2017-10-18T15:01:26+00:00","article_modified_time":"2017-10-20T16:02:27+00:00","og_image":[{"width":300,"height":200,"url":"https:\/\/www.fdinternational.com\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/image003-1.png","path":"\/home\/fdintern\/public_html\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/image003-1.png","size":"full","id":2108,"alt":"","pixels":60000,"type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary","twitter_misc":{"Escrito por":"LUPA Marketing Solutions","Tiempo de lectura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#website","url":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/","name":"FDI - Gerenciadora de Patrimonios","description":"Gerenciamiento de Patrimonios Personales, Familiares e Institucionales","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es-AR"},{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/ambito-com-la-oportunidad-comprar-ahora\/#primaryimage","inLanguage":"es-AR","url":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/image003-1.png","contentUrl":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/image003-1.png","width":300,"height":200},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/ambito-com-la-oportunidad-comprar-ahora\/#webpage","url":"https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/ambito-com-la-oportunidad-comprar-ahora\/","name":"\u00c1mbito.Com: La oportunidad de comprar es ahora - FDI - Gerenciadora de Patrimonios","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/ambito-com-la-oportunidad-comprar-ahora\/#primaryimage"},"datePublished":"2017-10-18T15:01:26+00:00","dateModified":"2017-10-20T16:02:27+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#\/schema\/person\/4c21fed0b59f2485d83fa7a805108080"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/ambito-com-la-oportunidad-comprar-ahora\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es-AR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/ambito-com-la-oportunidad-comprar-ahora\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/ambito-com-la-oportunidad-comprar-ahora\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u00c1mbito.Com: La oportunidad de comprar es ahora"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#\/schema\/person\/4c21fed0b59f2485d83fa7a805108080","name":"LUPA Marketing Solutions","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#personlogo","inLanguage":"es-AR","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/bfa97f86d022e5a1e1b109c10e723b29?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/bfa97f86d022e5a1e1b109c10e723b29?s=96&d=mm&r=g","caption":"LUPA Marketing Solutions"},"url":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/author\/lupamarketing\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2105"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2105"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2105\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2108"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2105"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2105"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2105"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"008_Suplemento-AmbitoBiz\"](\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/008_Suplemento-AmbitoBiz.jpg\")
<\/p>\n![\"pdf_icon\"](\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/pdf_icon.png\"){kind=icon}
Descarga la nota<\/a>\u00a0Lea la nota original desde aqu\u00ed