{"id":5007,"date":"2019-09-06T10:27:11","date_gmt":"2019-09-06T13:27:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/?p=5007"},"modified":"2019-09-09T09:33:55","modified_gmt":"2019-09-09T12:33:55","slug":"cronista-tras-control-cambios-real-estate-impone-dolar-ladrillo-menor-50","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/cronista-tras-control-cambios-real-estate-impone-dolar-ladrillo-menor-50\/","title":{"rendered":"EL CRONISTA: Tras el control de cambios, el real estate impone un d\u00f3lar ladrillo menor a $ 50"},"content":{"rendered":"

Fecha<\/strong>: 6 de septiembre, 2019<\/em><\/p>\n

EL CRONISTA: Tras el control de cambios, el real estate impone un d\u00f3lar ladrillo menor a $ 50 <\/span><\/h2>\n
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En las pocas operaciones que se concretan, las propiedades se venden a entre un 15 y 20%, por lo que al d\u00f3lar de $ 58 hay que restarle ese porcentaje y queda en menos de $ 50. Cada vez que sube tanto el d\u00f3lar, como ahora que el blue atraves\u00f3 la barrera de los $ 60, se paraliza al sector del real estate. Para tratar de mover algo el alica\u00eddo mercado, los vendedores aceptan contraofertas de hasta 20%, con lo cual surge un d\u00f3lar ladrillo de menos de $ 50.<\/p>\n

Esto lo confirma Reporte Inmobiliario, que el martes posterior a las PASO realiz\u00f3 una encuesta para medir las expectativas del sector sobre su futuro. La mayor\u00eda (el 58,1%) cree que los valores en d\u00f3lares de las viviendas a estrenar y de las usadas disminuir\u00e1n entre el 10 y el 20%.<\/p>\n

Armando Pepe, presidente del Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires, agreg\u00f3 que hoy las contraofertas llegan hasta 18% menos de los valores solicitados y en funci\u00f3n de la necesidad del vendedor son aceptadas.<\/p>\n

“Como siempre, la ley que fija los precios finales es la de oferta y demanda\u201d, subray\u00f3. Damian Tabakman, presidente de la C\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos, coincide en que la baja de precios para quienes necesitan vender son de un 15%, y pueden llegar hasta 20%: \u201cHay pocas transacciones, pues la gran mayor\u00eda espera a que pase el a\u00f1o electoral, tanto compradores y vendedores\u201d.<\/p>\n

El ex presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina, Alejandro Bennazar, es otro de los que nota que quien necesita vender acepta contraofertas arriba del 10%.<\/p>\n

Pablo Brodsky co-founder y CEO de Lugaren.com, incluso ve hoy contraofertas que llegan hasta un 30% del valor de la propiedad y en torno a un 70% de esas ofertas se cierran con quitas del precio pedido de entre un 10 a 15% de lo pedido.<\/p>\n

Sebasti\u00e1n Cantero, el broker de real estate que lleva su nombre, advierte que los operadores hoy trabajan con una contraoferta, pero a su juicio deber\u00edan cotizar ya con una baja de entre el 15 y el 20%: \u201cLas bajas son sustanciales porque no hay cr\u00e9dito, el d\u00f3lar est\u00e1 disparado y ten\u00e9s incertidumbre pol\u00edtica y econ\u00f3mica\u201d.<\/p>\n

Por su parte, el asesor inmobiliario Daniel Zampone se\u00f1ala que hoy hay menos demanda, \u201centonces manda la oferta, y los vendedores acceden a bajar hasta 20% seg\u00fan el precio al que se haya establecido\u201d.<\/p>\n

Mariano Sard\u00e1ns<\/strong>, CEO de FDI, se refiri\u00f3 a una posible venezualizaci\u00f3n que existe en la psiquis de la gente, de lo que puede llegar a venir, lo que implica una incertidumbre tal que nadie quiera comprar un inmueble.<\/p>\n

\u201cEsto hizo caer el valor de reposici\u00f3n, al punto que si comparamos con Venezuela, ah\u00ed el metro cuadrado sale u$s 300″, compar\u00f3.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Solicit\u00e1 asesoramiento por este tema, desde aqu\u00ed<\/a><\/em><\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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La incertidumbre de lo que puede llegar a venir hace que nadie quiera comprar un inmueble.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5008,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"yoast_head":"\nEL CRONISTA: Tras el control de cambios, el real estate impone un d\u00f3lar ladrillo menor a $ 50 - FDI - Gerenciadora de Patrimonios<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/cronista-tras-control-cambios-real-estate-impone-dolar-ladrillo-menor-50\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"EL CRONISTA: Tras el control de cambios, el real estate impone un d\u00f3lar ladrillo menor a $ 50 - FDI - Gerenciadora de Patrimonios\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La incertidumbre de lo que puede llegar a venir hace que nadie quiera comprar un inmueble.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.fdinternational.com\/fdi-en-los-medios\/cronista-tras-control-cambios-real-estate-impone-dolar-ladrillo-menor-50\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"FDI - 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