{"id":5207,"date":"2019-11-06T13:02:09","date_gmt":"2019-11-06T16:02:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/?p=5207"},"modified":"2024-07-10T16:12:01","modified_gmt":"2024-07-10T19:12:01","slug":"inmuebles-la-impaciencia-te-puede-jugar-en-contra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/newsletter\/inmuebles-la-impaciencia-te-puede-jugar-en-contra\/","title":{"rendered":"Inmuebles: la impaciencia te puede jugar en contra"},"content":{"rendered":"

Inmuebles: la impaciencia te puede jugar en contra<\/b><\/strong><\/span><\/h3>\n
\n

Desde hace unos meses<\/span>,<\/span>\u00a0los inversores con\u00a0<\/span>activos\u00a0<\/span>en el exterior empezaron a\u00a0<\/span>preocuparse<\/span>\u00a0por las bajas tasas inter\u00e9s que pagan los bonos y las bajas rentas que se ganan con el alquiler de inmuebles (<\/span>medidas contra<\/span>\u00a0el valor inmovilizado).<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El origen del problema es el estancamiento de las econom\u00edas mundiales. Para tratar de reactivarlas, los bancos centrales bajan las tasas de inter\u00e9s (muchas ya est\u00e1n en negativo) y esto se replica en las tasas de los bonos. Al enfriarse la econom\u00eda, los inquilinos escasean o ya no convalidan los alquileres que antes pod\u00edan pagar. A menor\u00a0<\/span>ingreso por\u00a0<\/span>alquileres, autom\u00e1ticamente ajusta para abajo el precio de los inmuebles.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El proceso que estamos transitando algunos ya lo definen como de\u00a0<\/span>deflaci\u00f3n<\/span><\/b>.\u00a0<\/span><\/b>Es un\u00a0<\/span>fen\u00f3meno contrario a la Inflaci\u00f3n y consiste en la ca\u00edda generalizada y prolongada del nivel de los precios de bienes y servicios.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Si los activos inmobiliarios van a seguir cayendo de precio, \u00bf<\/strong><\/span>conviene comprar<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/b>ahora<\/span><\/b>\u00a0o es mejor hacer \u201cparking\u201d, por ejemplo, en una letra de cort\u00edsimo plazo de los EEUU (de entre 1 y 6 meses), que paga en promedio un 1,60% anual?<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

No conviene comprar<\/span><\/b>, porque hacerlo\u00a0<\/span>ser\u00eda como comprar un bien que dar\u00e1 \u201calgo\u201d de renta pero que al momento de venderlo ser\u00e1 a un precio menor que al de compra (y esto sin considerar los costos y comisiones de compra y de la posterior venta).<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Estos son momentos en donde la paciencia \u201cpaga\u201d con buenas oportunidades que est\u00e1n a la vuelta de la esquina.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n<\/div>\n

Espero que te sirva.<\/span><\/div>\n

Informate sobre nuestro Servicio de Gerenciamiento de Activos Inmobiliarios<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

Mariano Sard\u00e1ns
\nCEO de FDI
\nGerenciadora de Patrimonios<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El proceso que estamos transitando algunos ya lo definen como de deflaci\u00f3n. Es un fen\u00f3meno contrario a la Inflaci\u00f3n y consiste en la ca\u00edda generalizada y prolongada del nivel de los precios de bienes y servicios. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5211,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"yoast_head":"\nInmuebles: la impaciencia te puede jugar en contra - FDI<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El proceso que estamos transitando algunos ya lo definen como de deflaci\u00f3n. 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