{"id":8595,"date":"2024-03-19T11:47:00","date_gmt":"2024-03-19T14:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/?p=8595"},"modified":"2024-06-05T11:50:50","modified_gmt":"2024-06-05T14:50:50","slug":"ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial\/","title":{"rendered":"\u00c1MBITO &#8211; ARGENTINA: Alerta en el sistema bancario de EEUU por la crisis del sector inmobiliario comercial."},"content":{"rendered":"<p class=\"itemTitle\"><em><strong>Fecha<\/strong>: 12 de marzo, 2024<\/em><\/p>\n<h2 class=\"itemTitle\"><span style=\"color: #1464b4;\">\u00c1MBITO &#8211; ARGENTINA: Alerta en el sistema bancario de EEUU por la crisis del sector inmobiliario comercial.<\/span><\/h2>\n<div>\n<p>La\u00a0<strong>crisis en el segmento inmobiliario comercial en los EEUU<\/strong>\u00a0est\u00e1 empezando a impactar fuertemente en los balances, y por lo tanto, en la supervivencia de los muchos\u00a0<strong>bancos<\/strong>\u00a0que otorgaron pr\u00e9stamos para la compra de este tipo de inmuebles.<\/p>\n<article class=\"article-body article-body--third-paragraph content-protected-false\">\n<p>Hace ya un tiempo vemos crujir bancos. La Corporaci\u00f3n Federal de Seguro de Dep\u00f3sitos (FDIC) se\u00f1al\u00f3 que son 52 las entidades en apuros en el \u00faltimo trimestre de 2023 y la situaci\u00f3n no mejora. En estos \u00faltimos d\u00edas la alarma son\u00f3 a\u00fan m\u00e1s fuerte ante la fuerte ca\u00edda de la acci\u00f3n del New York Community Bank (NYCB), banco con alta exposici\u00f3n a los inmuebles comerciales.<\/p>\n<\/article>\n<article class=\"article-body article-body--fourth-paragraph content-protected-false\"><\/article>\n<article class=\"article-body article-body--remaining-paragraph content-protected-false\">\n<p><strong>Hablamos de edificios semi-vac\u00edos, cuyos propietarios hoy no tienen los ingresos suficiente por alquileres para poder afrontar el pago mensual de los pr\u00e9stamos.<\/strong>\u00a0En todos los casos hablamos de propiedades que si hoy en d\u00eda se vendiesen, el procedente no llegar\u00eda a cubrir el monto de lo adeudado. Esto \u00faltimo es justamente el factor de la crisis de estos bancos.<\/p>\n<p><strong>Las tasas de desocupaci\u00f3n de oficinas y locales comerciales son las m\u00e1s altas en a\u00f1os.\u00a0<\/strong>La pandemia de COVID-19 aceler\u00f3 la implementaci\u00f3n del formato home office y en t\u00e9rminos generales la restricci\u00f3n crediticia, las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas y la inflaci\u00f3n est\u00e1n haciendo que la construcci\u00f3n y los bienes ra\u00edces sean menos atractivos.<\/p>\n<p>Europa no es ajeno al problema. En un informe reciente de Morgan Stanley se advierte que los principales bancos europeos recortaron sus pr\u00e9stamos a inmuebles comerciales y ello que tienen la mitad de exposici\u00f3n que sus hom\u00f3logos estadounidenses. Es la peor crisis del sector desde 2008-2009.<\/p>\n<p>La situaci\u00f3n de China es peor, por este y otros temas que no abordaremos en este an\u00e1lisis.<\/p>\n<p>La situaci\u00f3n es compleja. Se lee que el valor de edificios de oficinas de grandes ciudades cotizan actualmente a menos de la mitad de su precio anterior a la pandemia.<\/p>\n<p>En definitiva, varios bancos m\u00e1s van a estar en problemas, con el agravante de que las tasas de inter\u00e9s van a seguir altas por mucho m\u00e1s tiempo y que los precios de las oficinas posiblemente seguir\u00e1n bajando.<\/p>\n<p>El aumento de capital de 1.050 millones de d\u00f3lares de esta semana ha ayudado a frenar la ca\u00edda de las acciones de NYCB y a mitigar las preocupaciones a corto plazo, pero la exposici\u00f3n a las propiedades multifamiliares de alquiler controlado de Nueva York (edificios de apartamentos con m\u00e1s de cuatro unidades) sigue siendo un problema.<\/p>\n<p>Algunos consejos a tener en cuenta: no dejen en bancos montos superiores al l\u00edmite del seguro del FDIC (u$s250.000) y consoliden sus activos financieros en brokers, donde s\u00ed hay variadas formas para asegurar el 100% del capital y sus intereses.<\/p>\n<p>El mundo est\u00e1 cambiando y lo estable dura cada vez menos. Es importante asesorarse para minimizar contingencias y maximizar las oportunidades.<\/p>\n<p>Hoy son los inmuebles comerciales, ma\u00f1ana seguro ser\u00e1 otro sector.<\/p>\n<p><em><strong>CEO de FDI \u2013 Gerenciadora de Patrimonio<\/strong><\/em><\/p>\n<\/article>\n<p><strong>Fuente:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.ambito.com\/opiniones\/alerta-el-sistema-bancario-eeuu-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial-n5966817\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00c1mbito<\/a><\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<\/div>\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La crisis en el segmento inmobiliario comercial en los EEUU est\u00e1 empezando a impactar fuertemente en los balances, y por lo tanto, en la supervivencia de los muchos bancos que otorgaron pr\u00e9stamos para la compra de este tipo de inmuebles.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8596,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v17.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00c1MBITO - ARGENTINA: Alerta en el sistema bancario de EEUU por la crisis del sector inmobiliario comercial. - FDI - Gerenciadora de Patrimonios<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La crisis en el segmento inmobiliario comercial en los EEUU est\u00e1 empezando a impactar fuertemente en los balances, y por lo tanto, en la supervivencia de los muchos bancos que otorgaron pr\u00e9stamos para la compra de este tipo de inmuebles.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00c1MBITO - ARGENTINA: Alerta en el sistema bancario de EEUU por la crisis del sector inmobiliario comercial. - FDI - Gerenciadora de Patrimonios\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La crisis en el segmento inmobiliario comercial en los EEUU est\u00e1 empezando a impactar fuertemente en los balances, y por lo tanto, en la supervivencia de los muchos bancos que otorgaron pr\u00e9stamos para la compra de este tipo de inmuebles.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"FDI - Gerenciadora de Patrimonios\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-03-19T14:47:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-06-05T14:50:50+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/placa-horizontal.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"720\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"LUPA Marketing Solutions\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/\",\"name\":\"FDI - Gerenciadora de Patrimonios\",\"description\":\"Gerenciamiento de Patrimonios Personales, Familiares e Institucionales\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es-AR\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"es-AR\",\"url\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/placa-horizontal.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/placa-horizontal.jpg\",\"width\":1280,\"height\":720},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial\/\",\"name\":\"\\u00c1MBITO - ARGENTINA: Alerta en el sistema bancario de EEUU por la crisis del sector inmobiliario comercial. - FDI - Gerenciadora de Patrimonios\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2024-03-19T14:47:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-06-05T14:50:50+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#\/schema\/person\/4c21fed0b59f2485d83fa7a805108080\"},\"description\":\"La crisis en el segmento inmobiliario comercial en los EEUU est\\u00e1 empezando a impactar fuertemente en los balances, y por lo tanto, en la supervivencia de los muchos bancos que otorgaron pr\\u00e9stamos para la compra de este tipo de inmuebles.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es-AR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\\u00c1MBITO &#8211; ARGENTINA: Alerta en el sistema bancario de EEUU por la crisis del sector inmobiliario comercial.\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#\/schema\/person\/4c21fed0b59f2485d83fa7a805108080\",\"name\":\"LUPA Marketing Solutions\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"es-AR\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/bfa97f86d022e5a1e1b109c10e723b29?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/bfa97f86d022e5a1e1b109c10e723b29?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"LUPA Marketing Solutions\"},\"url\":\"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/author\/lupamarketing\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00c1MBITO - ARGENTINA: Alerta en el sistema bancario de EEUU por la crisis del sector inmobiliario comercial. - FDI - Gerenciadora de Patrimonios","description":"La crisis en el segmento inmobiliario comercial en los EEUU est\u00e1 empezando a impactar fuertemente en los balances, y por lo tanto, en la supervivencia de los muchos bancos que otorgaron pr\u00e9stamos para la compra de este tipo de inmuebles.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"\u00c1MBITO - ARGENTINA: Alerta en el sistema bancario de EEUU por la crisis del sector inmobiliario comercial. - FDI - Gerenciadora de Patrimonios","og_description":"La crisis en el segmento inmobiliario comercial en los EEUU est\u00e1 empezando a impactar fuertemente en los balances, y por lo tanto, en la supervivencia de los muchos bancos que otorgaron pr\u00e9stamos para la compra de este tipo de inmuebles.","og_url":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial\/","og_site_name":"FDI - Gerenciadora de Patrimonios","article_published_time":"2024-03-19T14:47:00+00:00","article_modified_time":"2024-06-05T14:50:50+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":720,"filesize":228913,"url":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/placa-horizontal.jpg","path":"\/home\/fdintern\/public_html\/dev\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/placa-horizontal.jpg","size":"full","id":8596,"alt":"","pixels":921600,"type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary","twitter_misc":{"Escrito por":"LUPA Marketing Solutions","Tiempo de lectura":"7 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#website","url":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/","name":"FDI - Gerenciadora de Patrimonios","description":"Gerenciamiento de Patrimonios Personales, Familiares e Institucionales","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es-AR"},{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial\/#primaryimage","inLanguage":"es-AR","url":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/placa-horizontal.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/placa-horizontal.jpg","width":1280,"height":720},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial\/#webpage","url":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial\/","name":"\u00c1MBITO - ARGENTINA: Alerta en el sistema bancario de EEUU por la crisis del sector inmobiliario comercial. - FDI - Gerenciadora de Patrimonios","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial\/#primaryimage"},"datePublished":"2024-03-19T14:47:00+00:00","dateModified":"2024-06-05T14:50:50+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#\/schema\/person\/4c21fed0b59f2485d83fa7a805108080"},"description":"La crisis en el segmento inmobiliario comercial en los EEUU est\u00e1 empezando a impactar fuertemente en los balances, y por lo tanto, en la supervivencia de los muchos bancos que otorgaron pr\u00e9stamos para la compra de este tipo de inmuebles.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es-AR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/fdi-en-los-medios\/ambito-argentina-alerta-en-el-sistema-bancario-de-eeuu-por-la-crisis-del-sector-inmobiliario-comercial\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u00c1MBITO &#8211; ARGENTINA: Alerta en el sistema bancario de EEUU por la crisis del sector inmobiliario comercial."}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#\/schema\/person\/4c21fed0b59f2485d83fa7a805108080","name":"LUPA Marketing Solutions","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/#personlogo","inLanguage":"es-AR","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/bfa97f86d022e5a1e1b109c10e723b29?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/bfa97f86d022e5a1e1b109c10e723b29?s=96&d=mm&r=g","caption":"LUPA Marketing Solutions"},"url":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/author\/lupamarketing\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8595"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8595"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8595\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8597,"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8595\/revisions\/8597"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8596"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8595"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8595"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fdinternational.com\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8595"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}