Sard\u00e1ns<\/strong>, el mercado inmobiliario (como inversi\u00f3n, no como bien de uso propio) “no se mueve ni se va a mover con estos valores por m2”. Por eso, augura una brusca ca\u00edda de precios que lleve los actuales US$ 2.200 por m2 a valores m\u00e1s equiparables a otros mercados donde cuesta US$ 1.000 el m2.<\/p>\n“Cuando alguien invierte en inmuebles, tiene que mirar eso como un bono; si no lo mira as\u00ed, est\u00e1 jodido”, sintetiza.<\/p>\n
En ese sentido, admite que muchos clientes le piden detalles sobre la evoluci\u00f3n de una inversi\u00f3n financiera, pero esos mismos clientes no saben si la inversi\u00f3n que hicieron en ladrillos fue rentable o ruinosa.<\/p>\n
Incluso su mirada es cr\u00edtica en relaci\u00f3n a una reactivaci\u00f3n del mercado del usuario final v\u00eda cr\u00e9ditos hipotecarios: “a estos valores del m2, llegar a una vivienda es muy complicado”.<\/p>\n
– \u00bfEl alto costo de la construcci\u00f3n a qu\u00e9 se debe, a una mala gesti\u00f3n, a la mano de obra…?<\/strong>
\n– Creo que es el sistema integralmente; la mano de obra es evidente que est\u00e1 mal utilizada si la pongo a hacer una pared con ladrillos y luego a romperla para pasar un ca\u00f1o de luz. Hacer una loza lleva tiempo de fraguado y el tiempo siempre es dinero. No hay mucho misterio: miremos c\u00f3mo construyen en otros pa\u00edses en tiempo y costos…<\/p>\n– Entonces, \u00bfinvertir US$ 100.000 en inmuebles es un mal negocio?<\/strong>
\n– Muy malo. Con suerte dar\u00e1 en una renta del 4% anual y a la hora de venderlo nadie te garantiza no perder plata. Yo te aconsejar\u00eda que guardes el dinero en una caja de seguridad antes que eso.<\/p>\nQu\u00e9 hace FDI<\/strong>
\nFDI<\/strong> es una empresa con un equipo de 23 personas en Buenos Aires cuya misi\u00f3n es gerenciar patrimonios. “Nuestro modelo de servicio es \u201cFee-Based\u201d (muy usado en EE.UU. y Europa pero casi inexistente en la regi\u00f3n): los ingresos provienen 100% de los honorarios que pactamos con cada cliente en particular. Es un sistema opuesto al a\u00fan existente en la regi\u00f3n donde las compa\u00f1\u00edas de asesoramiento financiero basan sus ingresos en las comisiones que reciben de las instituciones financieras por la venta de sus productos. Esto puede provocar que determinados productos puedan ser recomendados m\u00e1s por las comisiones que generan que por el beneficio que tiene para el cliente”, explican.<\/p>\nEn ese camino, aseguran que “el resultado para el cliente es la tranquilidad de saber que, cuando recomendamos una inversi\u00f3n, una operaci\u00f3n o un instrumento financiero es porque estamos convencidos que es lo mejor para \u00e9l”.<\/p>\n
Una de las tareas frecuentes de FDI<\/strong> es constituir fideicomisos que “blinden” un patrimonio de ataques de terceros, sean \u00e9stos exesposas, supuestos herederos o demandas varias tan corrientes en hoy en d\u00eda.<\/p>\n“Nuestro trabajo es ideal hacerlo cuando est\u00e1 todo bien y previendo situaciones futuras. Si uno viene a hacer un fideicomiso despu\u00e9s de mandarse una macana, eso es suceptible de ser invalidado”, aclara Sard\u00e1ns<\/strong>.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
“Si alg\u00fan cliente quiere invertir en ladrillos le aconsejamos hacerlo en otros mercados. Contando todos los costos impositivos, Argentina es muy cara y con una renta pobre” explica, Mariano Sard\u00e1ns CEO de FDI.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":930,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"yoast_head":"\n
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