Categoría: FDI en los Medios

LA ECONOMÍA – COLOMBIA: En el mundo algo se cuece, genera incertidumbre y prudencia: Sardáns

Fecha: 17 de enero, 2024

LA ECONOMÍA – COLOMBIA: En el mundo algo se cuece, genera incertidumbre y prudencia: Sardáns

Actualmente los empresarios no tienen claro su futuro, los bienes básicos siguen costosos, hay zozobra y asustan los entornos de guerra que pueden ir a mayor escala.

Siguen pasando los años y la complejidad no cesa, la economía global ha transitado por todo tipo de escenarios, guerra comercial entre Estados Unidos y China, la aparición del aún presente Covid-19, crisis global logística y como si nada pasara llegaron las guerras, en principio Ucrania y Rusia optaron por irse a las manos y la franja de Gaza estalló generando una ola de violencia y atentados contra el comercio, básicamente por los inconvenientes en el Mar Rojo.

El planeta experimentó todo tipo de apuros, la pandemia cerró millones de negocios, el costo de vida se disparó de manera incontrolable y los bancos centrales apostaron por unas tasas de interés muy altas para frenar la inflación, labor que al parecer fracasó con los nuevos episodios globales.

La situación es muy compleja, hay más de 55 conflictos vigentes y algunos analistas en otras latitudes sugieren el blindaje en los frentes económico, productivo, logístico, social y de salubridad ante la inminente llegada de la Tercera Guerra Mundial. El entorno es difícil, nada funciona y los agentes económicos tienen su mirada en unos indicadores que siguen precarizándose y en los conflictos grandes que tienen los misiles reservados a punto de ser disparados, tremendo coco.

En charla con Diariolaeconomia.com, el CEO de la gerenciadora de patrimonios FDI, Mariano Sardáns anotó que no puede dejarse por fuera del análisis las diferentes disputas territoriales lo que incluye a China que, a juicio del empresario, tiene problemas con Reimundo y todo el mundo, con el agravante que es un país que está de capa caída, con su economía destrozada, los mercados atomizados y el sistema financiero destruido, es decir que si el presidente de esa República Popular Xi Jinping, no logra levantar la economía hay mayor irresolución porque a ese nivel el mejor pretexto es una guerra para levantar popularidad, fomentar unión y cosas por el estilo.

Al hacer su lectura sobre la economía mundial el egregio inversionista y hombre de negocios apuntó que más allá de la coyuntura bélica el gran problema está en las tasas de interés porque hace tres o cuatro semanas el mercado apostó por una baja a partir de marzo, el optimismo fue tal que algunos hablaron de siete caídas en los tipos de interés en 2024, pero en la última semana todo cambió, la tendencia dio vuelta y por doceava vez el mercado se equivoca desde los inicios de 2022 con esta medida.

Sardáns agregó que la coyuntura macroeconómica junto con el ámbito geopolítico complican el panorama porque como aconteció con el Covid-19, fue generalizado el inconveniente logístico que mostró alzas hasta del 80 por ciento en lo concerniente a transporte por los cambios de ruta en las zonas de conflicto, hoy un lío exacerbado con los huties de Yemen y la trepada en el valor de los seguros, un contexto que redunda en carestía e inflación, haciendo que el logro parcial de la Reserva Federal, FED, y los reconocimientos del mercado, dejando claro que la autoridad monetaria de Estados Unidos se mantuvo firme en dejar altas las tasas por más tiempo, se dificulte nuevamente porque sigue un incremento de precios jalonado por la oferta.

El tema de los commodities, explicó Mariano Sardáns, seguirá alto porque las materias primas o bienes básicos resultan algo muy implícito en la polinómica de precios y la logística. Aseguró que infortunadamente los precios seguirán arriba, algo muy adverso porque se supone que las tasas subieron de manera desproporcionada, pero el precio de los commodities se mantuvieron, algo que acontece por primera vez en una medida decidida para ajustar al alza los tipos de interés en un corto tiempo, decisión que contrajo la dinámica económica, pero en donde los productos básicos no se vieron afectados salvo el petróleo que empezó a bajar, pero compensado a última hora con el conflicto en Medio Oriente.

“La economía va a ese lado, tratando de ordenarse, pero los problemas geopolíticos son los que empiezan a complicar la situación, pero de nuevo hay líos con la oferta y con el transporte, igual hay apuros con la fabricación. Rusia sigue fuera del mapa, China cae afuera del mapa, ya es un problema de confiabilidad y quien dudaba en salir del gigante asiático ya se fue y lo único que quedan son chinos que cada vez se van más, en el último periodo salieron de ese país asiático casi 40 millones de personas, todo por el régimen”, declaró el señor Sardáns.

La atmosfera actual, el tema geopolítico y la incertidumbre lleva a pensar que es necesario potenciar las cadenas regionales de valor y procurar una conexión desde Alaska hasta La Patagonia. Para el financista, sería ideal lograrlo y sacar adelante un proyecto que articule las américas, pero reconoció que hay cuestiones políticas que llevan a que algunos sean más rígidos que otros, otro grupo, comentó, suele ser más político, mantiene sus ideologías y es más elásticos y abierto para que la economía funcione, de todas maneras, hay personas que mueren con su ideología, ese es el problema, señaló, y lamentó que cada vez al interior de América Latina hay mayor polarización, algo preocupante si se tiene en cuenta que la situación va a seguir.

Anotó que el caso de Ecuador genera alarma porque en Argentina se están recibiendo innumerables llamadas de ecuatorianos queriendo fugar todo lo que tienen en su país, algo nunca antes visto, reconociendo que siempre hubo problemas de narcotráfico en Latinoamérica, pero expresó que la situación de Ecuador es preocupantemente extrema, nada igual, sostuvo, al narcoestado de Venezuela, pero que con el pasar de los días se va complicando.

Agregó que Perú está en franca recuperación porque en tiempos de Castillo la gente veía todo muy mal, sin embargo, con la salida del presidente populista, esa nación retomó vigor, el sol dejó ver una afortunada redención y recuperó terreno, siguen los desarrollos de los nuevos puertos al norte de la Costa Pacífica del Perú, verbigracia Chancay, toda una muestra de multiplicación de valor de los predios ubicados en cercanías del terminal portuario, según expertos hasta mil dólares por metro cuadrado.

Sardáns manifestó que Chancay es un centro logístico que puede ser regional para hacer todo tipo de conexión con Asia, en síntesis, afirmó, Perú viene muy bien, recuperándose luego de la situación de Castillo. En el resto de la región, expuso, todo va a depender de que tan plásticos son los dirigentes o qué tanto se disocian de la ideología para entender que al final del día lo importante es la economía como decía Bill Clinton.

Las soluciones logísticas, el encarecimiento del transporte y la incertidumbre que parte de los conflictos encarecerá los bienes básicos porque ya hay movimientos de los fletes hacia arriba.

El CEO dijo que la labor de bajar la inflación por parte de la FED se empieza a complicar y expuso que todo desconcierta. La presidente del Banco Central Europeo, BCE, Christine Lagarde, dijo que también bajaría las tasas, pero a juicio de Sardáns, si es por inflación no se ve la medida, ahora si es porque la demanda empieza a destrozarse, pero esa tampoco sería una razón. Habrá que esperar el anuncio del BCE si efectivamente baja las tasas, medida que el empresario Mariano Sardáns no cree se oficialice.

¿Hay que empezar a hablar de economía de guerra?

El tema de una posible Guerra Mundial está sobre la mesa, los analistas no descartan esa posibilidad y caso contrario la ven muy cerca habida cuenta que hay de por medio muchos intereses y unas situaciones fiscales y de aprieto económico que en un estado de beligerancia serían más fáciles de ocultar. En su análisis, Sardáns aseveró que, en materia armamentista, occidente está adelantado veinte años frente a cualquier contendor que además este en desacuerdo con las políticas occidentales.

Expuso que solo hay que ver lo que ha pasado con el armamento occidental frente al ruso que resultó según los conocedores, un desastre, un bleff. Ahora muchos están pensando, especificó el CEO de FDI, que la situación en China es exactamente lo mismo.

“Podría haber una guerra mundial entre comillas, y posiblemente no escale tanto pues podría darse entre vecinos como pasó recientemente con Irán y Pakistán, países a los que no les conviene en absoluto una situación de virulencia, otra situación es Pakistán e India que están en igualdad de alguna forma en cuanto acceso a armamento y cosas por el estilo. Ahora si me decís que occidente que está muy abroquelado con China, tendría que decir que hoy los chinos pasan por terribles problemas y muestran una tecnología militar que ya empieza a resquebrajarse tal y como pasó con el bloque soviético”, manifestó Sardáns.

Lamentó la redada adelantada en China en la que desaparecieron generales que estaban comprometidos en casos de corrupción puesto que alteraron desarrollo de material ya que encontraron en lugar de líquido refrigerante en los cohetes y en los silos, agua, además la apertura de los silos no trabajaba, es decir armamento o tecnología que se suponía era de punta y que no funcionó, un asunto que directamente tiene que ver con la corrupción y los Estados presentes que manejan todo, pero que a la postre no manejan nada pues un mandato que controla todo, el país es de todos y de nadie, justo el momento en el que aparecen las prácticas espurias, el instante en el funciona el ser humano, ese que ve una oportunidad o una injusticia en contra de los pueblos y actúa, allí se fortalece el robo y se desploma el desarrollo, en medio de ese desfalco llega el no mérito.

El mundo va lento, pero FDI vuela

El 2023 fue un año excelente para la gerenciadora de patrimonios FDI porque cada vez que hay problemas a la empresa le viene bien la coyuntura. Dijo que cuando la gente huye de sus países y quiere estar segura mueve otros portafolios, en este caso el de FDI, el problema aclaró, es que en el mediano o largo plazo toda esa estratagema significa destrucción de patrimonios, dicho de otra forma, en el corto plazo esas decisiones llevan muchos negocios nuevos, pero en el largo plazo los patrimonios se achican o dan al traste, y la plata, subrayó, se hace trabajando.

Desde el punto de vista de negocios a FDI le fue muy bien, la firma mostró un crecimiento sensacional, 23 por ciento, año contra año facturación, el EBITDA alcanzó el 52 por ciento y la firma sigue no solo desarrollando nuevos negocios y tomando clientes en toda Latinoamérica y en España, sino que busca crecer dentro de Estados Unidos en el mercado latino razón por la cual se está observando más gente para sumar a la oficina en Norteamérica.

A la empresa le sigue yendo muy bien, pero como siempre, cuando una persona se la cree o se queda dormida es cuando viene el guadañazo, así que lo fundamental es seguir creciendo con mucho esfuerzo, asumiendo un rol muy conservador y cuidando siempre a los clientes porque al menor descuido fácilmente le pasa un tractor por arriba.

Dentro de lo anecdótico, FDI hizo una movida muy grande en 2023 porque dejó de usar dos entidades financieras, una de ellas hace 25 años, todo porque se notó que no les dieron valor a los clientes de la gerenciadora de patrimonios lo que ocasionó que se trasladaran casi 800 cuentas a otros dos bancos. Todo fue muy sencillo por el voto de confianza de los clientes que literalmente dijeron, “hacemos lo que ustedes digan”, un voto de lealtad, confianza y mucho profesionalismo.

“Personalmente tuve mis temores como seguramente lo tuvieron los socios pues era una medida muy fuerte después de 25 años de usar una de las entidades financieras, realmente pensé que íbamos a perder un número importante de clientes, pero no, se trasladó todo el mundo porque confiaron en los que hacemos, sabían del conocimiento que teníamos de la situación, realmente a mí me sorprendió, los otros socios dijeron Mariano era lógico que iba a ser así, pero para mi no porque tengo una mentalidad más paranoica y sumamente cuidadosa”, resaltó Sardáns.

Inteligencia artificial puede ser una burbuja

Independiente de todos los aspectos que rodean la economía y que hacen pensar en serios aprietos, para el empresario el tema tecnológico y puntualmente el que tiene que ver con inteligencia artificial es una burbuja que terminará muy mal porque ya no es inversión la que se ve en ese frente que incluye semiconductores y demás.

En opinión de Sardáns, la especulación es muy grande porque hay métricas y valuaciones que no cierran y por eso viene un ajuste muy fuerte en el mercado de acciones y por su puesto que la movida impactará el mercado de bonos, algo que puede ser catalizador en el tema de las guerras o de la geopolítica, vendría eventualmente un atentado, pero el tema da para pensar que algo raro se está cocinando.

La situación hace que la empresa sea muy conservadora, que todo lo haga en letras del gobierno de Estados Unidos, nada de alto riesgo, todo, ultra liquidez porque insistió que algo se está cocinando y lo mejor es actuar con prudencia.

Fuente: Diario La Economía

DBIZ TODAY – ARGENTINA: Revolución en las plataformas financieras: las razones detrás del cambio.

Fecha: 17 de enero, 2024

DBIZ TODAY – ARGENTINA: Revolución en las plataformas financieras: las razones detrás del cambio.

Destacadas firmas dedicadas a incrementar y proteger bienes decidieron modificar la operatoria para las cuentas de sus clientes al dejar de utilizar los denominados, Discount Brokers (DB), debido a los cambios en la conveniencia y costos asociados con los no residentes en Estados Unidos.

Los discount-brokers son similares a los brokers tradicionales en su estructura, pero al evitar a los comerciales, permite que los inversores, o nuevos inversores independientes, realicen operaciones de compra/venta con comisión cero para varios tipos de títulos, ínfimas diferencias de precios en la compra y venta de bonos, así como la bonificación del costo de muchos servicios financieros.

En su momento fueron muy útiles para operar las cuentas de sus clientes debido a su compromiso de erradicar costos y comisiones, proporcionando un beneficio directo a los rendimientos de las carteras de los inversores.

Sin embargo, ya son varios los problemas con los DB, como la alta rotación de personal que generó la falta de capacitación en las normativas para no residentes. Además, la falta de procesamiento eficiente de formularios W8 y problemas recurrentes con cuentas conjuntas congeladas durante procesos sucesorios, contribuyeron a la decisión de abandonar estas plataformas.

Estas dificultades que se fueron evidenciando y la falta de conocimiento técnico para abrir cuentas a nombre de sociedades extranjeras, así como las exigencias de traducciones y certificaciones de firmas, también desencadenaron la transición hacia brokers especializados en no residentes.

Mariano Sardans, CEO y fundador de la generadora de patrimonios FDI, comentó que se avecina la quita constante de servicios, problemas con las firmas, respuestas inconsistentes por parte del personal de DB, y la incapacidad de llamar a números internacionales como factores que contribuyeron a la decisión final.

Tras varios años trabajando en la solución de estos problemas y ante las ventajas que ofrecían los brokers tradicionales, Sardáns mencionó que desde FDI empezaron a ofrecer condiciones más favorables, como las bajas comisiones, por lo que debió mutar debido a estos conflictos y decidió cambiar casi 800 cuentas hacia entidades financieras especializadas.

Gran parte se debió a que los no residentes requieren procesos administrativos, tributarios y operativos precisos y sin margen de error, algo que los brokers tradicionales especializados están mejor equipados para manejar.

Nueva Etapa con Brokers Especializados en no residentes

La transición hacia los brokers tradicionales especializados en no residentes marca el comienzo de una nueva etapa centrada en proporcionar servicios financieros más adaptados y especializados.

Con una amplia gama de problemas administrativos y operativos resueltos internamente a lo largo de los años, Sardans manifestó que “lo que buscamos es capitalizar la oferta de servicios y productos que ofrecen los brokers especializados ofreciendo un servicio más personalizado y adaptado a las necesidades únicas de los no residentes”. Reforzando así su posición como líder en la provisión de soluciones financieras integrales y orientadas al cliente.

Fuente: DBiz Today

APERTURA – ARGENTINA: Apostar a lo seguro.

Fecha: 17 de enero, 2024

APERTURA – ARGENTINA: Apostar a los seguro.

Fuente: Apertura

ADN EMPRESARIO GLOBAL – ARGENTINA: Revolución en las plataformas financieras: las razones detrás del cambio.

Fecha: 17 de enero, 2024

ADN EMPRESARIO – ARGENTINA GLOBAL: Revolución en las plataformas financieras: las razones detrás del cambio.

Por diversas fallas que viene presentando la operatoria, muchas empresas dedicadas a la administración de patrimonios y activos dejaron de usarlos.

Destacadas firmas dedicadas a incrementar y proteger bienes decidieron modificar la operatoria para las cuentas de sus clientes al dejar de utilizar los denominados, Discount Brokers (DB), debido a los cambios en la conveniencia y costos asociados con los no residentes en Estados Unidos.

Los discount-brokers son similares a los brokers tradicionales en su estructura, pero al evitar a los comerciales, permite que los inversores, o nuevos inversores independientes, realicen operaciones de compra/venta con comisión cero para varios tipos de títulos, ínfimas diferencias de precios en la compra y venta de bonos, así como la bonificación del costo de muchos servicios financieros.

En su momento fueron muy útiles para operar las cuentas de sus clientes debido a su compromiso de erradicar costos y comisiones, proporcionando un beneficio directo a los rendimientos de las carteras de los inversores.

Sin embargo, ya son varios los problemas con los DB, como la alta rotación de personal que generó la falta de capacitación en las normativas para no residentes. Además, la falta de procesamiento eficiente de formularios W8 y problemas recurrentes con cuentas conjuntas congeladas durante procesos sucesorios, contribuyeron a la decisión de abandonar estas plataformas.

Estas dificultades que se fueron evidenciando y la falta de conocimiento técnico para abrir cuentas a nombre de sociedades extranjeras, así como las exigencias de traducciones y certificaciones de firmas, también desencadenaron la transición hacia brokers especializados en no residentes.

Mariano Sardans, CEO y fundador de la generadora de patrimonios FDI, comentó que se avecina la quita constante de servicios, problemas con las firmas, respuestas inconsistentes por parte del personal de DB, y la incapacidad de llamar a números internacionales como factores que contribuyeron a la decisión final.

Tras varios años trabajando en la solución de estos problemas y ante las ventajas que ofrecían los brokers tradicionales, Sardáns mencionó que desde FDI empezaron a ofrecer condiciones más favorables, como las bajas comisiones, por lo que debió mutar debido a estos conflictos y decidió cambiar casi 800 cuentas hacia entidades financieras especializadas.

Gran parte se debió a que los no residentes requieren procesos administrativos, tributarios y operativos precisos y sin margen de error, algo que los brokers tradicionales especializados están mejor equipados para manejar.

Nueva Etapa con Brokers Especializados en no residentes

La transición hacia los brokers tradicionales especializados en no residentes marca el comienzo de una nueva etapa centrada en proporcionar servicios financieros más adaptados y especializados.

Con una amplia gama de problemas administrativos y operativos resueltos internamente a lo largo de los años, Sardans manifestó que “lo que buscamos es capitalizar la oferta de servicios y productos que ofrecen los brokers especializados ofreciendo  un servicio más personalizado y adaptado a las necesidades únicas de los no residentes”. Reforzando así su posición como líder en la provisión de soluciones financieras integrales y orientadas al cliente.

Fuente: ADN Empresario

EL CRONISTA – ARGENTINA: Abren cuentas bancarias en Estados Unidos para pagar importaciones.

Fecha: 16 de enero, 2024

EL CRONISTA – ARGENTINA: Abren cuentas bancarias en Estados Unidos para pagar importaciones.

Cómo es el modus operandi que utilizan cada vez más empresas para poder pagar importaciones y que les entreguen la mercadería. 

El 4,4% de suba del contado con liquidación hasta $ 1215, lo que lleva a un alza del 25% en lo que va de este mes, está relacionado con el pago de importaciones a través de esa vía.

“Hay cada vez más medianas y pequeñas empresas argentinas pidiendo abrir cuentas bancarias en los Estados Unidos para pagar importaciones a través del contado con liquidación”, advierte Mariano Sardáns, CEO de FDI.

Revela que lo hacen para poder cumplir con sus proveedores, en un escenario donde la peor situación es no tener producto, ya que el Bopreal es más que nada para las grandes empresas que tienen pendiente girar al exterior”.

Dólar importador

En cambio, la gran mayoría de las pymes necesitan esos pesos para seguir reponiendo mercadería. ”Nadie se stockea en un escenario recesivo, donde puede haber apertura total de importaciones, entonces la clave pasa por sacarse de encima la mercadería, pero mientras tanto las pymes necesitan seguir importando”, asegura Sardáns.

Las multinacionales tienen el tema resuelto desde su casa matriz, abriéndole una cuenta a su sociedad argentina, pero las medianas empresas, de rubros tan disímiles como laboratorios, plástica, electrónica y farmacéutica agropecuaria abren cuentas para mandar u$s 20.000, u$s 100.000 o u$s 500.000, lo que mete presión al CCL.

El liqui lo hace con el bono AL30, que es más barato que el Cedear, y siempre termina en cuenta bancaria. Cuando se sale a una cuenta de bróker se debe hacer por Cedear, que es más caro, pero al tener cuenta bancaria se puede utilizar el AL30.

Con AL30

El liqui lo hace con el bono AL30, que es más barato que el Cedear, y siempre termina en cuenta bancaria. Cuando se sale a una cuenta de bróker se debe hacer por Cedear, que es más caro, pero al tener cuenta bancaria se puede utilizar el AL30.

A su vez, las empresas necesitan una cuenta bancaria porque ningún broker le permite hacer movimientos operativos de la gestión de negocios.

Al depositar el dinero hoy y extraerlo al día siguiente le pueden cerrar la cuenta, ya que el bróker es para manejar los saldos transitorios, pero en conexión con la cuenta bancaria.

Ruta del dinero

En vez de tener los dólares en la Argentina, se los tiene en letras del Tesoro de los Estados Unidos a corto plazo en un bróker, y cuando necesitan la plata para pagar al importador se vende la letra, que no tiene spread entre el precio de compra y el de venta, y tiene la ventaja de no tener comisión.

El tema es que son contados con los dedos de la mano los bancos que atienden empresas argentinas:” Cambian todo el tiempo las condiciones, las restricciones y los mínimos, que hace dos años eran de entre u$s 1000 y u$s 5000 y ahora son entre u$s 25.000 y u$s 50.000.

Demanda de dinero

Un informe de IEB Research revela que la suba en el precio del CCL se puede explicar por el inicio de una reversión de la demanda de dinero estacionalmente alta de final de año, tasas de intereses que son muy negativas en términos reales y cierta disminución en la liquidación de los exportadores, que actualmente cruzan el 20% a través del CCL.

Mirado en términos históricos, el nivel del CCL actual se encuentra lejos de los máximos alcanzados en la semana previa a las elecciones generales y a la crisis generada con la salida de Silvina Batakis, donde este tipo de cambio alcanzó valores de $ 1.500 y $ 1.600 a precios de hoy, respectivamente.”Desde el lado de los fundamentales macro creemos que la brecha puede seguir ampliándose”, vaticinan en IEB.

Bopreal

Desde el área de Research de Adcap Grupo Financiero señalan que los importadores que se quedaron con pesos tienen en relación al bono para importadores tres alternativas:

  1. i) Quedarse los pesos y hacer carry a la espera de que baje la brecha.
  2. ii) Salir al CCL y asumir el costo de la brecha en 45% y a la vez perder acceso al MULC por 90 días.

iii) Optar por el Bopreal apostando a que el mercado secundario provea los dólares a una paridad mayor a 70%.

Fuente: El Cronista

LA NACIÓN – ARGENTINA: Europa. Las ciudades con las mejores oportunidades para invertir en ladrillos y obtener una renta segura.

Fecha: 23 de diciembre, 2023

LA NACIÓN – ARGENTINA: Europa. Las ciudades con las mejores oportunidades para invertir en ladrillos y obtener una renta segura.

¿Es buen o mal momento para invertir en bienes raíces? En la fórmula riesgo/retorno, es el primer factor de la ecuación el atractivo más poderoso que ofrecen los ladrillos-sobre todo, en períodos de alta vertibilidad, aunque, de acuerdo con los números, las propiedades no estén atravesando su mejor momento al analizar la rentabilidad actual.

El contexto lo explica todo. Desde la gerenciadora de patrimonios FDI, Rodrigo Gamarci, su socio gerente, detalla que con la suba de tasas de interés de los EE.UU. todos los precios de los activos tienden a bajar porque el costo del dinero se encarece. “Esto hace difícil encontrar oportunidades en real estate en el exterior”, estima.

“Con las tasas altas, el crédito se encarece, al punto que, a la vez, exige alquileres más altos para pagar las cuotas”, desarrolla el analista para quien la primera máxima del negocio es comprar bien, aun cuando, en la actual situación, es complicada de cumplir porque no se sabe lo que va a pasar en el futuro. “Es difícil poner un plazo; creo que las tasas van a seguir altas por lo menos por dos años”, evalúa.

Cuáles son las oportunidades

 Así y todo, Gamarci establece salvedades. “En España, por ejemplo, hay un importante número de inmuebles en manos de los bancos, que, por cierto, necesitan sacárselos de encima”, comenta. En general, el mercado coincide y no son pocos los analistas que esperan una nueva ola de ejecuciones -a pesar del endurecimiento legal para llevarlas a cabo-, habida cuenta los deudores que hoy acuden a las entidades solicitando refinanciación.

Lo cierto es que el actual stock de ladrillos en poder de las entidades bancarias “da lugar a oportunidades muy concretas”. ¿Cuáles? “Locales para cadenas de comercio minoristas, por ejemplo”, responden los especialistas consultados, siempre remarcando que se trata de casos difíciles de identificar.

Gamarci no es el único que menciona a España, vinculando las oportunidades con los inmuebles que, después de los llamados desahucios (desalojos) por ejecución hipotecaria, quedaron en posesión de la banca. Las viviendas a la venta son tanto departamentos como casas; algunos, ávidos de remodelaciones. Pero lo más importante es que muchos cuestan alrededor de 100.000. Y hasta menos.

Se trata de un presente que involucra a todo el país ibérico, particularmente en la Costa del Sol. Allí, la rentabilidad de un departamento puede superar la de Madrid, donde ronda el 4% o 4,5%, por más de dos puntos. Desde Alicante, con vista al Mediterráneo, Gabriela Schneir, directora de Gesmar 2000, especializada en inversiones extranjeras, comparte por qué hoy la opción se potencia.

“Alicante es un puerto internacional; tiene el quinto aeropuerto de Europa y está a dos horas y cuarto de Madrid por medio del AVE, lo que la convierte en la playa de los madrileños”, enumera la broker, antes de consignar los datos duros: en compraventa de inmuebles es la tercera ciudad preferida por los españoles y la primera por los extranjeros.

“Tenemos inviernos de 15 grados y 300 días de sol al año”, continúa Schneir, comentando que el factor climático atrae a europeos del norte, quienes tienen inviernos prolongados, oscuros e intensos. “La oportunidad está dada por la compra de viviendas usadas”, apunta, respondiendo que, a diferencia de lo que sucede en el resto de España, la vivienda en poder de la banca en Alicante, donde hay propiedades desde los 85.000, es residual.

Otros destinos fuera de España Ramiro Juliá, CEO de Americas Capital Investments, dirige la mirada a las islas británicas, una plaza que, considera, hay que seguir con atención. “El perfil de inversor latino suele estar más emparentado con el mercado estadounidense, pero el Reino Unido es un lugar que hay que observar”, afirma.

Según explica, las oportunidades no sólo están dadas en Londres sino, también, en Manchester y Birmingham, donde la empresa tiene destinos de inversión. ¿Qué, puntualmente? Oficinas, en sintonía con las normas ambientales que rigen los destinos la región. “Hay fuertes incentivos a edificios que cumplan con criterios de sustentabilidad”, dice la fuente, destacando en ese sentido lo obsoleto del mercado actual.

Algunos números completan el panorama que explica por qué el país del rey Carlos III puede ser un destino de inversión: alberga más de 70 millones de personas; es una de las capitales económicas del globo y, además, hay una importante caída del 25% en el precio de los valores de capital desde junio de2022. Londres, en particular, está en el top 5 de cualquier encuesta de inversión y es la preferida de los ricos y sofisticados.

Top 5 de las más rentables

Pero si lo que se piensa es apostar al alquiler sin más, hay más opciones en el amplio mapa del Viejo Continente, determinadas por la frialdad de los números del mercado inmobiliario.

Según la plataforma francesa Masteos, la ya citada Madrid, es la quinta ciudad más destacada de la lista, con un rendimiento del 4,8%. En cuarto lugar, se encuentra Roma, con un 5,1%; seguida por Marsella que marca un 5,3% y Valencia con 5,9% en el segundo puesto.

¿Cuál es la ciudad europea más rendidora a la hora de pensar en comprar un departamento para alquilar? Se trata de la capital de un país qué dejó de ser emergente para pasar ser industrializado hace unos años y que ronda alrededor de la posición 20 en términos de economía mundial.

Varsovia, que de ella hablamos, es la número uno de la clasificación, ya que registra una rentabilidad de comprar una vivienda para alquilarla superior al 6%, aunque, para hacer el negocio, tal vez tengamos que aprender polaco.

Fuente: La Nación

EL CRONISTA – ARGENTINA: Bienes Personales: las condiciones para que el blanqueo tenga éxito y la ventana para Milei.

Fecha: 20 de diciembre, 2023

EL CRONISTA – ARGENTINA: Bienes Personales: las condiciones para que el blanqueo tenga éxito y la ventana para Milei.

La serie de anuncios próximos que realizará el presidente, incluirá una nueva exteriorización de capitales, junto con una reducción del impuesto sobre los Bienes Personales. Para los especialistas, hay un desincentivo que resolver Redactora de Economía y Política

Las expectativas crecen y, recién en las últimas horas de este miércoles, el Gobierno de Javier Milei anunciará el paquete de medidas para ” desregular la economía “. Allá habrá un combo de blanqueo de capitales y modificaciones del impuesto sobre los Bienes Personales para atraer recaudación

Tras la primera ronda de anuncios del titular de Hacienda Luis “Toto” Caputo el oficialismo difundió un “Título del Proyecto de Ley de Reforma del Estado” en donde se reveló la letra chica de los cambios en materia tributaria que planea el oficialismo.

A la caza de dólares

Las intenciones del líder de La Libertad Avanza (LLA ) serían promover un ” Régimen de Regularización de Activos ” con el cobro de un nuevo impuesto y mediante la declaración de casi la totalidad de bienes -entre él y podrían quedar excluidos-.

Se podrán adherir todo tipo de sujetos residentes fiscales argentinos al 31 de enero próximo, con independencia de que estén inscriptos ante la Administración Federal de Ingresos Públicos ( AFIP ), como también quienes no lo sean y tengan bienes o rentas en el país o lo hayan sido hasta el 30 de noviembre pasado

Pero hay una fecha límite que estipulará el Gobierno. Quienes estén interesados deberán realizar una “Manifestación de Adhesión” antes del 29 de febrero de 2024. Un lapso de tiempo que fue criticado por el CEO de Lisicki, Litvin & Asociados, César Litvin

La relación con el FATCA de Estados Unidos

En declaraciones anteriores con El Cronista, quien fue uno de los referentes tributarios de la candidata a presidente, Patricia Bullrich, alertó sobre los inconvenientes del momento estipulado. Debido a que no solo otorga un plazo breve para la consideración, sino también que está alejado del intercambio con la gestión de Joe Biden.

A raíz de la firma del Acuerdo FACTA, que llevó la administración de Alberto Fernández, el Gobierno debería recibir en septiembre información sobre las rentas y los dividendos que generaron las cuentas de los residentes argentinos radicadas en los Estados Unidos en 2023. Que podría ser utilizar como poder de fuego, al igual que lo hizo Mauricio Macri con el sistema OCDE.

Fecha límite para apuntalar las arcas

En cuanto a los montos del impuesto, se aplicará una alícuota del hasta u$s 100.000 y del sobre el excedente. A pagar en moneda estadounidense, mediante la conversión de los pesos a la cotización del “dólar MEP” al 30 de noviembre pasado (

“Se prevé un pago adelantado obligatorio no menor al del Impuesto Especial que deberá hacerse hasta el 29 de febrero próximo. El pago del saldo podrá realizarse hasta el 30 de marzo de 2024, inclusive “, destacaron en el documento del estudio de auditoría a cargo de Litvin.

Recaudación

Lo que revela las intenciones del Gobierno de apuntar ingresos del Estado en el primer trimestre del próximo año , frente al panorama de las reservas internacionales de Banco Central de la República Argentina ( BCRA ) y los compromisos de pago con el Fondo Monetario Internacional ( FMI

La falla por gradualismo

Pero la no contundencia en la baja de un tributo podría desalentar el ingreso. Mientras que los contribuyentes esperaban que la alícuota del Impuesto a los Bienes Personales (BP) bajara al, el oficialismo lo mantendrá.

El Gobierno instaurará un “Régimen Especial del Ingreso del IBP” (REIBP) para los periodos fiscales de 2023 a 2027, al cual que se accederá de forma unificada sin la necesidad de presentar declaraciones juradas posteriores en base a los bienes existentes al 31 de diciembre próximo. Con la garantía de estabilidad fiscal por 12 años (desde el 1 de enero de 2028

“Se prevé un pago adelantado obligatorio no menor al del Impuesto Especial que deberá hacerse hasta el 29 de febrero próximo. El pago del saldo podrá realizarse hasta el 30 de marzo de 2024, inclusive “, destacaron en el documento del estudio de auditoría a cargo de Litvin.

En cuanto a escalas, a las personas humanas, se aplicará la alícuota del y el cómputo para de créditos fiscales anteriores. A la par de se eliminará el diferencial para los bienes locales y del exterior con una escala única del para después bajar por tramos hasta llegar a en 2027.

Y es ese último punto el motivo por el que podría hacer fracasar el combo. Para el fundador y CEO de la Gerenciadora de Patrimonios FDI, Mariano Sardáns en la medida en que exista el IBP las personas físicas no tendrán incentivos de ingresar al blanqueo Es marginal y la razón por la cual los argentinos esconden dinero que ya pagan en Ganancias. En caso de que se eliminen vuelven, concluyó.

Fuente: El Cronista

EL CRONISTA – ARGENTINA: Blanqueo: buscan recuperar un 0,5% del PBI, pero alertan sobre los desincentivos.

Fecha: 14 de diciembre, 2023

EL CRONISTA – ARGENTINA: Blanqueo: buscan recuperar un 0,5% del PBI, pero alertan sobre los desincentivos.

Luego de los anuncios del martes del Titular de, ministro Luis “Toto” Caputo que implicaron una devaluación, el aumento de impuestos y la suba de planes sociales, se conocieron los detalles de una de las próximas medidas en las que trabaja el equipo económico: el blanqueo de capitales.

Según confirmaron fuentes oficiales, la intención oficial es impulsar la exteriorización de los capitales con una tasa del 0% para fondos radicados en la Argentina y del 5% para los del exterior. Con las medidas de Bienes Personales, el nuevo blanqueo y una moratoria, el Gobierno apunta a generar ingresos por el 0,5% del Producto Bruto Interno (PBI), lo que forma parte de la estrategia para mejorar recaudación de la mano del impuesto PAIS y la reversión de los cambios en Ganancias que dejó Sergio Massa, entre otros puntos. A la par de que se impulsaría una baja progresiva de Bienes Personales: con base en un 1,5% sobre el cual se pretendería una reducción de la alícuota durante 60 meses hasta llegar al 0,8%. Y se dispondría de la alternativa de pagar de forma anticipada -al porcentaje más bajo- para después no presentar la declaración jurada. Pero los primeros bosquejos que muestran cómo sería el blanqueo en la era libertaria fueron cuestionados por los especialistas.

Si bien el socio de Expansión, Diego Fraga celebró la iniciativa, afirmó que no era los que los contribuyentes aguardaban. En esta postura coincide el CEO y fundador Gerenciadora de Patrimonios FDI, Mariano Sárdans, quien afirmó que una baja final al 0,8% no genera incentivos porque sigue siendo superior a las alícuotas que están presentes en los pocos países en donde se cobra el impuesto.

Fuente: El Cronista

PERFIL – ARGENTINA: Cuáles son los motivos por los que eliminarían las trabas a los dólares financieros.

Fecha: 11 de diciembre, 2023

PERFIL – ARGENTINA: Cuáles son los motivos por los que eliminarían las trabas a los dólares financieros.

A horas de la asunción de Javier Milei como Presidente de la Nación, las expectativas están puestas en un accionar económico y financiero completamente cambiado al actual que llegaría también a los dólares financieros y la operación que se podrá hacer con ellos.

Para hablar sobre este tema, Canal E se comunicó con Mariano Sardans, de la gerenciadora de patrimonios FDI y especialista en gerenciamiento, quien expresó que, “Argentina es uno de los pocos países que tiene restricciones cambiarias y que le faltan dólares, cuando en Argentina lo que sobran son dólares”.

Dólares

Según Sardans, a partir de la pandemia no solamente hubo una mayor  producción importante en la parte de cereales, petróleo, agro, energía y minería, “sino también hay más de 500 mil argentinos trabajando para el exterior generando dólares”.

En ese mismo contexto, el entrevistado aseguró que hay un gobierno que te dice que los dólares que generás” no son tuyos, son nuestros y te vamos a pagar esto”. Y agregó: “De esta manera se produjo una rebelión cambiaria en donde la gente vende los dólares al precio que quiere que es prácticamente tres veces superior al dólar oficial”.

El cepo

Para Sardans, el cepo es una máquina de frenar la exportación oficial y destruir lo que sería un mercado cambiario natural en cualquier país del mundo.  Entonces como contrapartida, como cada vez hay mayor o hubo cada vez mayor rebelión cambiaria de parte de los que generan dólares fuera de Argentina, del lado del gobierno se han incrementado a medida que pasó el tiempo cada vez más las restricciones para que la gente pueda dolarizarse.

Esto produce justamente una involución de la economía y es lo que ha pasado en todos estos años y hay que desarmarlo”, expresó.

Al finalizar, expresó: “Es importante que las medidas que se anuncien tengan claridad en el mensaje y a partir de ahí sentar expectativas; y tener todas estas restricciones cambiarias no las tienen en ninguna parte del mundo”.

Fuente: PERFIL

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EL NOTICIERO DIGITAL – ARGENTINA: Cuentas en Estados Unidos: cómo se usará el intercambio fiscal en la era Milei y el blanqueo.

Fecha: 8 de diciembre, 2023

EL NOTICIERO DIGITAL – ARGENTINA: Cuentas en Estados Unidos: cómo se usará el intercambio fiscal en la era Milei y el blanqueo.

El viaje relámpago del presidente electo, Javier Milei, y su comitiva, a los Estados Unidos, para reunirse con funcionarios de la Casa Blanca y del Fondo Monetario Internacional (FMI) tuvo como objetivo transmitir los ejes del plan económico -y con ello conseguir mayor financiamiento- pero también sentar las bases de su política exterior.

El comunicado que emitió la Casa Blanca sobre el encuentro que mantuvo el líder de La Libertad Avanza (LLA) con el asesor de Seguridad Nacional norteamericano, Jake Sullivan, destaco las intenciones de fortalecer las relaciones entre ambos países en temas económicos, inversiones en tecnología, energía limpia y en la defensa de las democracias .

En el cual no existió mención alguna al Acuerdo FACTA que se firmó con el gobierno de Alberto Fernández. En septiembre , Argentina debería recibir información sobre rentas y los dividendos que generaron las cuentas de los residentes argentinos radicadas en los Estados Unidos en 2023.

Con ello, y según las proyecciones del presupuesto 2024, las intenciones del oficialismo eran aumentar la caja del estado en un 0,18% del PBI. “Buscamos que el argentino o argentina que paga sus impuestos, cumple con sus obligaciones, todos los días hace el esfuerzo de contribuir al sostenimiento del Estado, no se vea burlado por aquel que encuentra mecanismos de elusión, a través de guaridas fiscales”, declaró el ministro de Economía, Sergio Massa.

Pero el comienzo de una nueva gestión el próximo 10 de diciembre y la propuesta sobre los impuestos cambian los incentivos. El fundador y CEO de la Gerenciadora de Patrimonios FDI, Mariano Sardáns consideró que Milei va a recurrir a otros mecanismos.

“El Gobierno de Milei va a actuar más al estilo seducción y no con el palo en la mano”, afirmó Sardáns. Y agregó: “Si a los argentinos vos los apretás, te arman una estrategia para evitar ser afectados por el intercambio o se van del país como hizo casi un millón de personas”.

Así, destacó que, para evitar recurrir al intercambio automático de información, uno de los objetivos de la administración libertaria debería ser terminar con el impuesto a los Bienes Personales . “Es marginal y es la razón por la cual los argentinos esconden dinero que ya pagan en Ganancias. En caso de eliminarse vuelven”, sostuvo.

Pero Sardáns no dejo de destacar que Estados Unidos aplica la “ley del más fuerte”. Ya que, si bien firmó acuerdos con cerca de 120 países , las condiciones del intercambio quedan a su merced: con Alemania, los flujos de información son exhaustivos, pero en otros nulos, como el caso de México, en donde existieron filtraciones que derivaron en extorsiones y asesinatos.

Milei con Sullivan en su paso por Washington DC

Y es ahí donde para el CEO de Lisicki, Litvin & Asociados, Cesar Litvin el acuerdo podría estar en juego. “El único cambio que puede haber hasta septiembre es que Estados Unidos considere que los sistemas informáticos de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) no garantizan confidencialidad”, destacó.

Aunque en el organismo aseguraron que bajo la gestión del actual administrador se pusieron al día y se encuentran en funciones. “El sistema informático es el que se recomendó, tiene máxima seguridad”, afirmó Carlos Castagneto a El Cronista.

En caso de sucediera el intercambio, y pese a encontrarse en el onceavo mes de su mandato, para Litvin, Milei debería impulsar un nuevo blanqueo. El cual para que sea efectivo no solo necesitaría de confianza en la investidura presidencial, sino también una baja de los tributos patrimoniales.

Fuente: El Noticiero Digital

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